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    • 瑞安市各市县区1月份第3周商品房成交简报
    • 资讯类型:楼市数据  /  发布时间:2020-01-22  /  浏览:665 次  /  

    瑞安地区1月份第3周(1月15-21日)全市网签商品房856套,比上周增加112套,连续两周增加,网签面积89084.69平方,比上周增加14105.61平方,网签均价6071.02元/平方,比上周上升240.21元/平方。本周网签中江城区网签281套,阳东区网签135套,海陵岛网签55套,阳西县网签286套,阳春市网签99套,阳西县成交量排全市第一位。全市平均网签价最高是海陵岛12014元/平方,江城区以6910元/平方排在第二位,阳春市以6162元/平方排在第三位,第四位是阳东区5642元/平方,阳西县排在最后为4626元/平方,唯一单价4字头区域。以下是各区县市的详细数据(以下的成交是指网签成交)。

     

    江城区1月份第3周成交商品房281套,比上周减少35套,成交面积31440.50平方,比上周减少2415.68平方,成交均价6910.43元/平方,比上周上升951.04元/平方。其中住宅类成交180套,成交面积24510.16平方,成交均价6522.83元/平方;商业类成交23套,成交面积2985.60平方,成交均价11848.36元/平方;办公楼类成交2套,成交面积88.87平方,成交均价7566.92元/平方;其他产品成交76套,成交面积3825.87平方,成交均价5527.97元/平方。

    本周网签特点:本周网签量减少,但均价上升明显,主要原因是往周网签的其他类产品均价比较低,但本周的成交价其他类产品却大幅上升,加上商业类的网签也是比较多,因此大幅拉高了平均价,而普通人购买的住宅类产品均价比上周变化并不大。

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    ▲江城区最近一周成交走势图


     

    阳东区1月份第3周成交商品房135套,比上周增加19套,成交面积14642.58平方,比上周增加2342.31平方,成交均价5642.46元/平方,比上周上升116.97元/平方,其中住宅类成交125套,成交面积13779.65平方,成交均价5802.56元/平方;商业类成交10套,成交面积862.93平方,成交均价3085.94元/平方。

    本周网签特点:本周网签量比上周有增加,其他网签价格变化不大。


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    ▲阳东区最近一周成交走势图


     

    海陵岛1月份第3周成交商品房55套,比上周减少37套,成交面积3999.77平方,比上周减少2182.85平方,成交均价10214.26元/平方,比上周大幅上升2143.38元/平方,全部是住宅类成交。

    本周网签特点:本周网签量虽然比上周减少,但网签均价大幅飚升了约2000元一平方,主要是网签了其他高价楼盘所致,而海陵岛的房价整体没有多大变化。


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    ▲海陵岛最近一周成交走势图


    阳西县1月份第3周(15-21日)成交商品房286套,比上周增加132套,连续两周增幅过百套,成交面积26216.61平方,比上周增加13102.70平方,成交均价4626.76元/平方,比上周下降75.73元/平方,其中住宅类成交185套,成交面积20962.89平方,成交均价4132.84元/平方;商业类成交101套,成交面积5253.72平方,成交均价6597.53元/平方。


    本周网签特点:本周网签量又比上周大幅增加100多套,虽然有沙扒镇的旅游产品平均了房价,但整体网签价仍然比较低,网签价仅在4600元一平方的水平,住宅类产品网签更低,单价接近3字,仅在4100元一平方的水平。



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    ▲阳西县最近一周成交走势图


     

    阳春市1月份第3周成交商品房99套,比上周增加33套,成交面积12785.23平方,比上周增加3259.13平方,成交均价6162.92元/平方,比上周上升295.41元/平方,连续两周网签均价上升;其中住宅类成交89套,成交面积12209.45平方,成交均价5856.87元/平方;商业类成交4套,成交面积403.01平方,成交均价16618.32元/平方;其他产品成交6套,成交面积172.77平方,成交均价3114.02元/平方。

    本周网签特点:本周网签量比上周仍然是增加的,已经恢复到周成交100套的水平,但仍然算偏少。虽然网签量少,但网签价格仍然比较高,单价已经超过6000元/平方,达到约6200元一平方的水平。


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    ▲阳春市最近一周成交走势图



    注:以上数据来源于瑞安市住建局每天公布的网签数据统计而来,并不能实时反映最新的楼价,有时会因撤回或网络故障造成数据不完整,如有不符,请以官方公布为准!为了更好地体现时间的一致性,网签的时间周期是以一个月里的每七天为一周,不以自然周为统计标的。

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